水安宮透天厝  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中房仲顧問南屯大地坪水安宮別墅危老

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8900 萬
參考單價：52.42 萬/坪
地址：台中市南屯區大英街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 5廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：169.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：156.41 坪
附屬建物面積：13.36 坪
土地面積：91.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優勢顯著但門檻極高」的資產類型，是否值得購買取決於您的購房目的與資金調度能力。

若您為資金充裕的家族買家，尋求多代同堂的大空間自住，或有意長期持有並規劃危老重建，此物件因坐擁五期核心地段與稀缺的大坪數條件，具備極高的收藏與增值潛力。然而，37 年的屋齡帶來潛在維護風險，8900 萬的總價亦對房貸週期造成壓力。若僅為投資或資金較為緊繃，建議需慎重評估重建時程的不確定性與流動性風險。綜合而言，這是一筆適合高淨值族群的置產標的，不建議一般剛性需求者勉強入場。

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陳冠瑋(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 尚實不動產仲介經紀有限公司

證號: (109)登字第360855號

退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。

我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。

工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。

我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。

如果人生最後只能留下一句話，我希望是：

「他是一個懂得幽默面對人生的人。」

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